Workshop

Le workshop a lieu deux jours plus tard via Skype. Les analyste d'ImmoCompass ont entretemps examiné avec attention le cas et l'emplacement. Le workshop démarre avec une évaluation conjointe de l'emplacement sur la base des cartes d'évaluation d'ImmoCompass et des connaissances préalables du prestataire de services immobiliers. Comme les forces et les faiblesses du site sont plus ou moins pertinantes selon les publics cible, des premiers résultats apparaissent déjà suite à cette analyse.
Ensemble nous choisissons les composants de l'analyse socioéconomique qui sont pertinents pour la région : la structure des logements, l'évolution de la population, la structure des âges et des ménages ainsi que le calcul de la demande supplémentaire d'appartements à venir. Au cours de l'entretien, le consultant explique de quelle manière ces calculs sont à interpréter.
Lors de l'analyse du marché du logement dans la région, nous examinons la surface habitable selon le nombre pièce, les prix au mètre carré réalisables, l'évolution des prix et les temps d'insertions de ces dernières années. Le prestataire de services immobiliers définit ce qui l'intéresse. ImmoCompass présente les tendances actuelles en matière de logements qui pourraient convenir pour le projet ainsi que des objets de comparaison et leur besoins en équipement qui ont vu le jour dans la région.
Une recommandation est éaborée ensemble en fin de journée. Différentes variantes possibles de type d'objets est finalement déterminé à l'aide de tabelles de calcul et sur la base de la structure du marché. La proportion entre appartements à la location et en copropriété, leur quantification et leurs caractéristiques ainsi que le public à cibler en font partie.