Vous voulez une réponse taillée sur mesure et individuelle pour votre concept d'aménagement, le calcul de votre rendement potentiel et l'adéquation de votre emplacement pour un projet. Nous offrons un conseil interactif, ciblé et orienté vers la pratique. Vous posez votre question et définissez le degré de détail de notre analyse.

Vous voulez une réponse taillée sur mesure et individuelle pour votre concept d'aménagement, le calcul de votre rendement potentiel et l'adéquation de votre emplacement pour un projet. Nous offrons un conseil interactif, ciblé et orienté vers la pratique.
Vous posez votre question et définissez le degré de détail de notre analyse.

mini

ANALYSE DE MARCHÉ ET D'EMPLACEMENT INTERACTIVE.

Workshop d'un jour.

Vous apportez le projet, nous analysons ensemble les données. Avec nos connaissances complémentaires, nous vous conseillons afin que vous puissiez vous-même élaborer une recommandation.

> Exemple

midi

ANALYSE AVEC RECOMMANDATION.

Rapport. 2 à 10 jours.

Nous analysons votre projet et faisons une visite du site. Vous recevez un rapport détaillé avec interprétation et recommandation.


> Exemple

maxi

ANALYSE POUR L'AMÉNAGEMENT LOCAL OU URBAIN.

Rapport. 2 à 3 semaines.

Nous analysons les données, menons des entretiens, examinons le marché et les conditions liées au droit de la construction et présentons des recommandations.

> Exemple

Quelles informations dois-je apporter pour obtenir de bonnes réponses?

Obtenir de bons résultats est lié à la fomulation de bons objectifs. C'est la raison pour laquelle nous apprécions si vous arrivez à formuler votre question le plus précisément possible.

Plus concrétement, nous avons besoin d'une indication géographique, par exemple une adresse ou un numéro de parcelle. S'il s'agit d'un projet concret, vous pouvez volontiers nous faire parvenir les documents essentiels ayant trait par exemple à l'utilisation prévue ou à l'état d'avancement du projet. Est-ce que l'analyse sera utilisée par la suite à l'interne ou s'adresse-t-elle à un investisseur ou à un président de commune? Cette information nous sera également très précieuse.

Comment se déroule le processus?

Mini

Discussion préparatoire : 2 jours avant. Un jour de workshop, en ligne ou dans nos locaux : évaluation de l'emplacement sur la base de vos connaissances et de nos cartes d'évaluation. Sélection en commun des analyses socio-économiques pertinentes et calcul des besoins à venir. Module "Habitation" ou module "Surfaces commerciales" : surfaces, prix, évolutions, tendances, objets de comparaison. Élaboration conjointe d'une recommandation : groupe cible, types de logements ou concept d'utilisation commerciale. Remise des documents le jour même.

Midi

Réunion de lancement : situation initiale du projet. Offre : confirmation du contenu et de la structure. Visite du site. Analyse statistique et spatiale. Interprétation et évaluation. Remise du rapport et discussion finale.

Maxi

Réunion de lancement : situation initiale du projet. Offre : confirmation du contenu et de la structure. Visite du site et conduite d'entretiens. Analyse statistique et spatiale. Workshops, interprétation et évaluation. Remise d'un rapport intermédiaire, révision du rapport. Remise et présentation du rapport final. Participation continuelle aux workshops.

Quels résultats concrets vais-je obtenir?

Mini

Un document powerpoint avec des graphiques, des cartes, des notes explicatives ainsi que des tables de calculations : sur le type de logements ou le type d'utilisations commerciales avec les besoins en équipement correspondants, les publics cible et les tendances. Vous recevez toutes les informations importantes pour que vous puissiez vous-même formuler une recommandation.

Midi

Un rapport, soit sous forme de présentation powerpoint ou de document InDesign selon votre choix avec l'interprétation des différents graphiques et des cartes ainsi que des conclusions pour chaque chapitre et des recommandation. Calcul de différentes variantes stratégiques. Un rapport que vous pouvez transmettre à l'interne et/ou en dehors de votre entreprise.

Maxi

Un rapport intermédiare et un rapport final révisé sous forme de document InDesign. Si nécessaire en deux versions: publique et interne. Protocole des différents entretiens, tables de calculations pour chaque variante et propositions de positionnement. Base pour les concours d'architecture, le développement local et urbain ainsi que pour la promotion de votre site.

Avec quels outils et données travaille ImmoCompass?

  • Nous utilisons des systèmes d'informations géographiques (SIG) ainsi que des outils statistiques pour l'analyse et la visualisation de données.
  • Notre propre banque de données exclusive comporte les annonces immobilières publiées en Suisse, des données spatiales précises à l'hectare et des données sur les détaillants.
  • Ces données sont complétées par d'autres données externes de qualité, que ça soit de l'Office fédéral de la Statistique, Eurostat ou encore d'entretiens, d'enquêtes ou suite à notre visite du site.
  • Nous développons nos propres modèles pour l'évolution de la population, les besoins futurs en matière de logement ainsi que pour des modèles de prix et des cartes d'évaluation spatiale.

Qui sont mes contacts et dans quel cadre se déroule le projet?

Nos consultants sont des experts de l'évolution de l'immobilier, du conseil ainsi que des systèmes de surveillance du marché. Ils vous conseillent quant à vos questionnements relatifs aux potentiels d'un emplacement, de différents concepts d'utilisations possibles et des revenus réalisables correspondants.

Nos analystes sont familiers avec le monde de l'analyse quantitative et qualitative de données et élaborent les analyses et les visualisations des données pour vous.

Vous définissez le cadre : réunions et discussions avec les consultants et les analyses peuvent se dérouler soit dans nos locaux, dans vos bureaux, sur le site du projet ou en ligne via un service de communication en ligne.

Comme vous faire parvenir ma demande?

Prenez simplement contact avec nous. Nous discuterons ensemble de votre projet et vous proposerons une offre individuelle. Lisez à ce sujet la réponse sous «Quelles informations dois-je apporter pour obtenir de bonnes réponses?».

Tél.  +41 43 243 63 43

Courriel  Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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  • Enseignement

    Enseignement de l'analyse spatiale pour des CAS et des formations continues

Contact

ImmoCompass AG
Grossmünsterplatz 1
8001 Zürich
+41 43 243 63 43
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