Volete una risposta individuale e fatta su misura per il vostro progetto di pianificazione, il calcolo del vostro potenziale rendimento e l’idoneità della localizzazione. Vi offriamo una consulenza interattiva, mirata ed orientata alla pratica. Voi ponete la domanda definendo il grado di approfondimento richiesto per l’analisi.

Volete una risposta individuale e fatta su misura per il vostro progetto di pianificazione, il calcolo del vostro potenziale rendimento e l’idoneità della localizzazione. Vi offriamo una consulenza interattiva, mirata ed orientata alla pratica. Voi ponete la domanda definendo il grado di approfondimento richiesto per l’analisi.

mini

ANALISI DI MERCATO E DI LOCALIZZAZIONE INTERATTIVA.

Workshop di un giorno.

Voi portate il progetto, insieme analizziamo i dati. Con le nostre conoscenze complementari, vi consigliamo in modo che possiate elaborare voi stessi una raccomandazione.

> Esempio

midi

ANALISI CON RACCOMANDAZIONE.


Rapporto. Da 2 a 10 giorni.

Analizziamo il vostro progetto e visitiamo il sito. Riceverete un rapporto dettagliato, con interpretazione e raccomandazioni.



> Esempio

maxi

ANALISI PER LO SVILUPPO LOCALE O URBANO.

Rapporto. Da 2 a 3 settimane.

Analizziamo i dati, conduciamo interviste, verifichiamo la legge sull'edilizia e le condizioni quadro economiche e presentiamo delle raccomandazioni.

> Esempio

Che informazioni devo fornire per ottenere delle buone risposte?

L’ottenimento di buoni risultati è una questione di obiettivi. Per questa ragione le saremmo lieti se potesse formulare la sua domanda nel modo più preciso possibile.

 Più specificamente, abbiamo bisogno di un'indicazione geografica, ad esempio un indirizzo o un numero di lotto. Se si tratta di un progetto, siete invitati a inviarci i documenti principali, come gli usi previsti e la fase in cui si trova il progetto. L'analisi deve essere utilizzata internamente o è destinata a un investitore o a un sindaco?

Come si svolge il processo?

Mini

Riunione preliminare: 2 giorni prima. Workshop di un giorno, online o presso il nostro ufficio: valutazione della posizione in base alle vostre conoscenze e alle nostre valutazioni. Selezione congiunta delle analisi socio-economiche rilevanti e calcolo dei bisogni futuri. Modulo “mercato residenziale” o modulo “mercato commerciale”: aree, prezzi, sviluppi, tendenze, oggetti comparativi. Sviluppo congiunto di una raccomandazione: gruppo target e tipo di alloggi o progetto di utilizzo commerciale. Consegna lo stesso giorno.

Midi

Incontro iniziale: Situazione di partenza del progetto. Offerta: Conferma del contenuto e della struttura. Ispezione del sito. Analisi statistica e spaziale. Interpretazione e valutazione. Consegna del rapporto e discussione conclusiva.

Maxi

Incontro iniziale: Situazione di partenza del progetto. Offerta: Conferma del contenuto e della struttura. Ispezione del sito e interviste. Analisi statistica e spaziale. Interpretazione e valutazione dei Workshop. Presentazione del rapporto intermedio, revisione. Consegna e presentazione della relazione finale. Partecipazione continua ai workshop

Quali risultati concreti ottengo?

Mini

Un PowerPoint con grafici, mappe, parole chiave esplicative e tabelle di calcolo: sul tipo di alloggi o sulla tipologia di uso commerciale con i requisiti delle apparecchiature, i gruppi target e le tendenze. Riceverete tutte le informazioni necessarie per scrivere voi stessi una raccomandazione.

Midi

Un rapporto, se lo si desidera come documento PowerPoint o InDesign: interpretazioni dei singoli grafici e mappe, nonché conclusioni e raccomandazioni dei capitoli. Calcolo delle varianti strategiche. Un rapporto da trasmettere all'interno e/o all'esterno dell'azienda.

Maxi

Un rapporto intermedio e un rapporto finale riveduto come documento InDesign. Su richiesta in due versioni: pubblica e interna. Verbale delle singole interviste, tabelle di calcolo in varianti e suggerimenti di posizionamento. Base per concorsi di architettura, sviluppo urbano e territoriale e marketing del sito.

Quali strumenti e dati utilizza ImmoCompass?

  • Per la valutazione e la visualizzazione dei dati utilizziamo sistemi di informazione geografica (GIS) e strumenti statici.
  • La nostra esclusiva banca dati contiene annunci immobiliari provenienti da tutta la Svizzera, dati di localizzazione precisi all’ettaro e dati sui rivenditori.
  • Questi dati sono integrati da dati esterni qualitativamente verificati dell'Ufficio federale di statistica, Eurostat, nonché da interviste, sondaggi e visite in loco.
  • Elaboriamo i nostri modelli per lo sviluppo della popolazione, le future esigenze abitative, i modelli di prezzo e le valutazioni.

Chi sono i miei referenti e in quale contesto si svolge il progetto?

I nostri consulenti sono esperti nello sviluppo e nella consulenza immobiliare e nell'utilizzo di sistemi di monitoraggio del mercato. Vi supportano nelle vostre domande sulle potenzialità di localizzazione, sui possibili progetti di utilizzo e sui rendimenti raggiungibili.

I nostri analisti conoscono bene il mondo dell'analisi quantitativa e qualitativa dei dati e svilupperanno per voi le valutazioni e le visualizzazioni.

Siete voi a determinare il quadro di riferimento: Gli incontri e le discussioni con i consulenti e gli analisti possono avvenire presso il nostro ufficio, presso la vostra sede, sul sito del progetto o digitalmente tramite un servizio online.

Come posso presentarvi una richiesta?

Contattateci, poi discuteremo insieme il vostro progetto e prepareremo per voi un'offerta su misura. Leggete anche la risposta alla voce «Cosa devo fare per avere delle buone risposte?».

Telefono +41 43 243 63 43

Invia un'e-mail a This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Progetti di riferimento svolti da ImmoCompass:

  • Sviluppo di zone industriali, interviste ai proprietari terrieri

    Sviluppo di zone industriali, interviste ai proprietari terrieri

  • Monitoraggio dei prezzi di locazione e della diversificazione di aree di vendita

    Monitoraggio dei prezzi di locazione e della diversificazione di aree di vendita

  • Domanda e offerta di parcheggi privati, colloqui con i fornitori

    Domanda e offerta di parcheggi privati, colloqui con i fornitori

  • Selezione di terreni per investimenti immobiliari basata su GIS

    Selezione di terreni per investimenti immobiliari basata su GIS

  • Valutazione di progetti di sviluppo dal punto di vista immobiliare

    Valutazione di progetti di sviluppo dal punto di vista immobiliare

  • Lezioni sull'analisi spaziale per il CAS e la formazione continua

    Lezioni sull'analisi spaziale per il CAS e la formazione continua

Contatto

ImmoCompass AG
Grossmünsterplatz 1
8001 Zürich
+41 43 243 63 43
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