Sie wollen eine massgeschneiderte, individuelle Antwort zu Nutzungskonzeptionen, Ertragspotentialen und Standorteignungen. Wir bieten eine interaktive, zielgerichtete, praxisorientierte Beratung. Sie haben die raumrelevante Frage und bestimmen, wie ausführlich unsere Analyse sein soll.

Sie wollen eine massgeschneiderte, individuelle Antwort zu Nutzungskonzeptionen, Ertragspotentialen und Standorteignungen. Wir bieten eine interaktive, zielgerichtete, praxisorientierte Beratung.
Sie haben die raumrelevante Frage und bestimmen, wie ausführlich unsere Analyse sein soll.

mini

INTERAKTIVE MARKT- UND STANDORTANALYSE.

Tages-Workshop.

Sie bringen das Projekt, gemeinsam analysieren wir die Daten. Mit unserem komplementären Wissen beraten wir Sie, damit Sie selbst eine Empfehlung ausarbeiten können.

> Fallbeispiel

midi

ANALYSE MIT EMPFEHLUNG.

Bericht. 2 bis 10 Tage.

Wir analysieren Ihr Projekt und besichtigen den Standort. Sie erhalten einen detaillierten Bericht, mit Interpretation und Empfehlungen.


> Fallbeispiel

maxi

ANALYSE FÜR AREAL- ODER STADTENTWICKLUNG.

Bericht. 2 bis 3 Wochen.

Wir machen die Datenanalyse, führen Interviews, prüfen baurechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen und präsentieren die Empfehlungen.

> Fallbeispiel

Was muss ich beitragen, damit ich gute Antworten bekommen?

Gute Resultate sind eine Frage der Zielsetzung. Deshalb sind wir froh über eine möglichst präzise Auftragsformulierung.

Konkret benötigen wir eine geographische Indikation, beispielsweise eine Adresse oder Parzellennummer. Falls es sich um ein Projekt handelt, können Sie uns gerne die Kerndokumente zukommen lassen, etwa zur geplanten Nutzungen und dem Stadium in dem sich das Projekt befindet. Soll die Analyse intern verwendet werden oder richtet sie sich an einen Investor oder Gemeindepräsidenten?

Wie sieht der Prozess aus?

Mini

Vorbesprechung: 2 Tage im Voraus. Ein Tag Workshop, online oder bei uns im Büro: Standortbeurteilung auf Basis Ihrer Kenntnisse und unserer Ratings. Gemeinsame Auswahl der relevanten sozioökonomischen Analysen und Berechnung des künftigen Bedarfs. Modul Wohnmarkt oder Modul kommerzieller Markt: Flächen, Preise, Entwicklungen, Trends, Vergleichsobjekte. Gemeinsame Erarbeitung einer Empfehlung: Zielgruppe und Wohnungsmix oder kommerzielle Nutzungskonzeption. Abgabe am selben Tag.

Midi

Startsitzung: Ausgangslage des Projektes. Offerte: Bestätigung von Inhalt und Aufbau. Standortbesichtigung. Statistische und räumliche Analyse. Interpretation und Beurteilung. Abgabe Bericht und gemeinsame Besprechung.

Maxi

Startsitzung: Ausgangslage des Projektes. Offerte: Bestätigung von Inhalt und Aufbau. Standortbesichtigung und Durchführung von Interviews. Statistische und räumliche Analyse. Workshops Interpretation und Beurteilung. Abgabe Zwischenbericht, Überarbeitung. Abgabe und Präsentation Schlussbericht. Fortlaufende Teilnahme an Workshops.

Welche konkreten Resultate erhalte ich?

Mini

Eine PowerPoint mit Charts, Karten, erklärenden Stichworten, sowie Kalkulationstabellen: zum Wohnungsmix oder zum kommerziellen Nutzungsmix mit Ausstattungsanforderungen, Zielgruppen und Trends. Sie erhalten die nötigen Informationen, um selbst eine Empfehlung zu schreiben.

Midi

Ein Bericht, auf Wunsch als PowerPoint- oder InDesign-Dokument: Interpretationen der einzelnen Grafiken und Karten sowie Kapitelfazits und Empfehlungen. Durchrechnen von strategischen Varianten. Ein Bericht zum Weiterreichen innerhalb und/oder ausserhalb der Firma.

Maxi

Ein Zwischenbericht und ein überarbeiteter Schlussbericht als InDesign-Dokument. Auf Wunsch in zwei Versionen: öffentlich und intern. Protokoll der einzelnen Interviews, Kalkulationstabellen in Varianten und Positionierungsvorschläge. Basis für Architekturwettbewerbe, Areal- und Stadtentwicklung sowie Standortmarketing.

Welche Instrumente und Daten verwendet ImmoCompass?

  • Wir verwenden Geoinformationssysteme (GIS) sowie statistische Tools zur Datenauswertung und -visualisierung.
  • Unsere eigene exklusive Datenbank beinhaltet schweizweite Immobilieninserate, hektarscharfe Standortdaten und Datensätze zu Detailhändlern.
  • Ergänzt werden diese Daten durch qualitativ verifizierte externe Daten des Bundesamtes für Statistik, Eurostat, sowie Interviews, Umfragen und Standortbesichtigungen.
  • Wir erarbeiten eigene Modelle zur Bevölkerungsentwicklung, zum künftigen Bedarf an Wohnraum sowie zu Preismodellen und Ratings.

Wer sind meine Ansprechpartner und in welchem Rahmen findet das Projekt statt?

Unsere Berater sind Experten der Immobilienentwicklung und Beratung sowie im Umgang mit Marktmonitorsystemen. Sie unterstützen Sie in Ihren Fragen zu Standortpotentialen, möglichen Nutzungskonzeptionen und erzielbaren Erträgen.

Unsere Analysten kennen sich in der Welt der quantitativen und qualitativen Datenanalyse aus und erarbeiten für Sie die Auswertungen und Visualisierungen.

Sie bestimmen den Rahmen: Sitzungen und Besprechungen mit den Beratern und Analysten können bei uns im Büro, bei Ihnen, am Projektstandort oder digital über einen Onlineservice stattfinden.

Wie starte ich eine Anfrage?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, dann besprechen wir gemeinsam Ihr Projekt und erstellen Ihnen eine individuelle Offerte. Lesen Sie dazu auch die Antwort unter «Was muss ich beitragen, damit ich gute Antworten bekommen?».

Tel.  +41 43 243 63 43

Email  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Referenzen zu weiteren Mandaten der ImmoCompass:

  • Entwicklung Gewerbegebiet

    Entwicklung Gewerbegebiet, Interviews mit Grundeigentümern

  • Vorselektion Grundstuecke Liegenschaften

    Monitoring der Mietpreise und des Branchenmix von Verkaufsflächen

  • Parkplatz

    Nachfrage und Angebot an privaten Parkplätzen, Interviews mit Anbietern

  • Vorselektion Grundstuecke Liegenschaften

    GIS-basierte Selektion von Grundstücken für Wohninvestitionen

  • Beurteilung Immobiliensicht

    Beurteilung von Entwicklungen aus der Immobiliensicht

  • Vorlesung

    Vorlesungen zur Raumanalyse für CAS und Weiterbildungen

Kontakt

ImmoCompass AG
Grossmünsterplatz 1
8001 Zürich
+41 43 243 63 43
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